Порядок заключения эксплуатирующей организацией договоров управления общим имуществом многоквартирного жилого дома с собственниками нежилых помещений

Мощук С.

В соответствии с пп. 1.5 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» при выборе способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного жилого дома, эта организация заключает договор управления общим имуществом многоквартирного жилого дома с каждым собственником жилого и (или) нежилого помещения, членом организации застройщиков в простой письменной форме в 2 экземплярах.

Необходимость заключения договора собственниками жилых и нежилых помещений с управляющей организацией вызвана посредническими функциями управляющей организации между организацией застройщиков либо товариществом собственников и собственниками помещений многоквартирного жилого дома.

Собственник жилого и (или) нежилого помещения, член организации застройщиков обязан заключить договор. При отказе от заключения договора управляющая организация вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Таким образом, перед нами еще один пример заключения договора в обязательном порядке (ст. 415 ГК).    

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала 

оформить подписку на журнал