Основные новации Закона «Об ипотеке»

Шелков О.

Во второй части комментария к Закону от 20.06.2008 № 345-З «Об ипотеке» автор рассматривает следующие вопросы: порядок и особенности отчуждения имущества, являющегося предметом ипотеки; условия, при которых допускается последующая ипотека, и обязанности сторон в связи с этим; порядок передачи (уступки) прав по договору об ипотеке, по обязательству, обеспеченному ипотекой, по закладной, а также особенности залога закладной; основания, порядок и особенности судебного и внесудебного порядка обращения взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки; порядок реализации являющегося предметом ипотеки имущества, на которое обращено взыскание, и прекращения обращения взыскания на такое имущество; особенности ипотеки отдельных объектов недвижимости.

Так, глава 6 Закона об ипотеке существенно расширяет и уточняет правовые нормы ст. 323 ГК и ст. 21, 22 Закона Республики Беларусь «О залоге» о последующей ипотеке. В частности, закреплена обязанность залогодателя сообщать каждому последующему залогодержателю до заключения с ним договора об ипотеке сведения обо всех существующих ипотеках данного имущества.