Выкуп арендованного имущества: некоторые проблемные вопросы

Подгруша В.

Для реализации возможности выкупа арендованного имущества должны иметь место, как минимум, следующие обстоятельства:

-нахождение сторон в арендных отношениях;

-достигнутая сторонами договоренность о включении в договор аренды условия о выкупе арендованного имущества либо заключение об этом дополнительного соглашения.

Право выкупа арендованного имущества может быть также предусмотрено специальным законодательством. Так, в настоящее время возможность выкупа арендованного имущества установлена ст. 18¹ Закона Республики Беларусь от 19.01.1993 № 2103-XII «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности», Государственной программой разгосударствления и приватизации, утвержденной постановлением Верховного Совета Республики Беларусь от 16.06.1993 № 2421-XII, Декретом Президента Республики Беларусь от 20.03.1998 № 3 «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь» и др.

Обязательным условием реализации закрепленного в законодательстве или договоре права выкупа арендованного имущества по истечении срока аренды либо до его истечения является внесение арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.