Приняты меры по совершенствованию работы с объектами незавершенного строительства

Постановлением Министерства архитектуры и строительства от 13 декабря 2022 г. № 109 утверждена Инструкция о порядке работы с объектами сверхнормативного незавершенного строительства.

Инструкцией определен порядок работы с объектами сверхнормативного незавершенного строительства (далее — ОСНС) для:

• детальной проработки состояния каждого ОСНС;
• формирования региональных и отраслевых мероприятий по сокращению количества ОСНС на территории Республики Беларусь;
• анализа выполнения указанных мероприятий.

ОСНС — объект, сроки возведения, реконструкции, реставрации, модернизации которого превысили нормативную продолжительность строительства с учетом периодов приостановления строительства, оформленных в установленном порядке

Под действие Инструкции подпадают вновь образованные ОСНС, которые на протяжении трех месяцев после истечения нормативного срока строительства не были введены в эксплуатацию, а также по которым ранее утвержденные мероприятия подлежат корректировке.

Документом определены виды мероприятий, по одному из которых может проводиться работа по таким объектам:

• завершение строительства ОСНС с последующей приемкой объекта в эксплуатацию;
• принятие в эксплуатацию самовольной постройки;
• перепрофилирование ОСНС с завершением строительства и последующей приемкой объекта в эксплуатацию;
• продажа или отчуждение ОСНС;
• снос ОСНС.

Установлено, что для принятия решения относительно вида мероприятия по ОСНС регионального отнесения, согласования утвержденных мероприятий в отношении ОСНС отраслевого отнесения и утверждения региональных мероприятий при облисполкомах и Минском горисполкоме создаются соответствующие комиссии.

Для определения комиссией вида мероприятия (либо его корректировки), подлежащего утверждению в отношении ОСНС, заказчик (застройщик) разрабатывает декларацию о намерениях по ОСНС по установленной форме. При отсутствии заказчика (застройщика) либо невозможности предоставления им декларации, то разрабатывает ее райисполком.

К основным критериям при принятии решения в отношении ОСНС отнесены:

• по объектам производственного назначения — наличие источника финансирования, экономическая эффективность в соответствии с декларацией о намерениях в отношении ОСНС;
• по объектам жилищно-гражданского назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры — наличие источника финансирования, социальная целесообразность или экономическая эффективность в соответствии с декларацией о намерениях в отношении ОСНС.

По информации профильного ведомства ожидается, что правовой акт обеспечит определение единого порядка и критериев принятия решений по объектам сверхнормативного незавершенного строительства как в целом по республике, так и по каждому региону и отраслевому ведомству, а также позволит оперативно решать ранее не урегулированные проблемные вопросы реализации региональных и отраслевых мероприятий.

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь