Информационно-правовое агентство «Регистр»
Главная
Журналы
Деловые книги
Правовые системы
Деловые новости
Скачать
Группа компаний Регистр
логин
пароль
напомнить пароль
регистрация

Войти через социальные сети

Содержание свежего номера журнала
Новости для бухгалтера, экономиста
• Подписаться на журнал
Архив
Все журналы агентства
 

"НАЛОГОВЫЙ ВЕСТНИК" № 21/2011

Завершенное строительство: правильно принимаем на баланс

Василий Пасевич




Предположим, что весь ваш строительный объект (комплекс, очередь) завершен и принят авторитетной комиссией, т.е. признано, что он построен в соответствии с требованиями проектно-сметной документации и пригоден к эксплуатации. На практике считается, что по окончании строительства именно заказчик на основании акта приемочной комиссии и акта ввода в эксплуатацию должен перевести объект в состав основных средств. Однако сложность состоит в том, что в соответствии с требованиями Инструкции по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.05.2003 № 89 (далее — Инструкция № 89), сч. 01 «Основные средства» предназначен для обобщения информации о наличии и движении собственных основных средств организации (в эксплуатации, запасе, на консервации), полученных в аренду (лизинг), доверительное управление.

Даже долю (часть) имущества, строительство которого велось за счет собственных средств, заказчик-дольщик не имеет права вводить в эксплуатацию в силу требования ст. 220 Гражданского кодекса Республики Беларусь. В статье прямо указано, что в случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях — до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

Но если исходить из норм Положения о государственной регистрации создания эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.06.2004 № 689, то государственная регистрация создания эксплуатируемого изолированного помещения осуществляется в следующей очередности:

— регистрация создания земельного участка, на котором расположен объект;

— государственная регистрация создания эксплуатируемого капитального строения;

— государственная регистрация создания эксплуатируемого изолированного помещения.

Регистрация создания земельного участка, на котором расположен объект, и государственная регистрация создания эксплуатируемого капитального строения также не дают оснований для перевода объекта заказчиком в состав основных средств.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала
оформить подписку на журнал

искать
English Обратная связь Главная Карта сайта

Журнал «Налоговый вестник»

НВ_24_Q275x370.jpg

Мы на ФБ


В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ
Бухгалтерский баланс
  Бухгалтерский баланс 2016 год (с формулами)
2016 год
Размер: 0.00 Байт
 
Бухгалтерская отчетность
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на прибыль
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по акцизам
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на недвижимость организаций
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу при упрощенной системе налогообложения
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на доходы от осуществления лотерейной деятельности и проведения интерактивных игр
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на игорный бизнес
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за добычу (изъятие) природных ресурсов
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по единому налогу для производителей сельскохозяйственной продукции
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за сброс сточных вод
2017 год
Размер: 0.00 Байт
 
ГЛАВНАЯЖУРНАЛЫДЕЛОВЫЕ КНИГИ ПРАВОВЫЕ СИСТЕМЫДЕЛОВЫЕ НОВОСТИСКАЧАТЬГРУППА КОМПАНИЙ РЕГИСТР