Информационно-правовое агентство «Регистр»
Главная
Журналы
Деловые книги
Правовые системы
Деловые новости
Скачать
Группа компаний Регистр
логин
пароль
напомнить пароль
регистрация
Содержание свежего номера журнала
Новости для бухгалтера, экономиста
• Подписаться на журнал
Архив
Все журналы агентства
 

"НАЛОГОВЫЙ ВЕСТНИК" № 21/2011

Завершенное строительство: правильно принимаем на баланс

Василий Пасевич




Предположим, что весь ваш строительный объект (комплекс, очередь) завершен и принят авторитетной комиссией, т.е. признано, что он построен в соответствии с требованиями проектно-сметной документации и пригоден к эксплуатации. На практике считается, что по окончании строительства именно заказчик на основании акта приемочной комиссии и акта ввода в эксплуатацию должен перевести объект в состав основных средств. Однако сложность состоит в том, что в соответствии с требованиями Инструкции по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.05.2003 № 89 (далее — Инструкция № 89), сч. 01 «Основные средства» предназначен для обобщения информации о наличии и движении собственных основных средств организации (в эксплуатации, запасе, на консервации), полученных в аренду (лизинг), доверительное управление.

Даже долю (часть) имущества, строительство которого велось за счет собственных средств, заказчик-дольщик не имеет права вводить в эксплуатацию в силу требования ст. 220 Гражданского кодекса Республики Беларусь. В статье прямо указано, что в случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях — до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

Но если исходить из норм Положения о государственной регистрации создания эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.06.2004 № 689, то государственная регистрация создания эксплуатируемого изолированного помещения осуществляется в следующей очередности:

— регистрация создания земельного участка, на котором расположен объект;

— государственная регистрация создания эксплуатируемого капитального строения;

— государственная регистрация создания эксплуатируемого изолированного помещения.

Регистрация создания земельного участка, на котором расположен объект, и государственная регистрация создания эксплуатируемого капитального строения также не дают оснований для перевода объекта заказчиком в состав основных средств.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала
оформить подписку на журнал

искать
English Обратная связь Главная Карта сайта
 

Журнал «Налоговый вестник» № 16/2015

В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ
 
Бухгалтерский баланс
  Бухгалтерский баланс 2016 год (с формулами)
2016 год
Размер: 0.00 Байт
 
Бухгалтерская отчетность
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на прибыль
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по акцизам
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на недвижимость организаций
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу при упрощенной системе налогообложения
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на доходы от осуществления лотерейной деятельности и проведения интерактивных игр
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на игорный бизнес
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за добычу (изъятие) природных ресурсов
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по единому налогу для производителей сельскохозяйственной продукции
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за сброс сточных вод
2017 год
Размер: 0.00 Байт
 
Мы на ФБ

ГЛАВНАЯЖУРНАЛЫДЕЛОВЫЕ КНИГИ ПРАВОВЫЕ СИСТЕМЫДЕЛОВЫЕ НОВОСТИСКАЧАТЬГРУППА КОМПАНИЙ РЕГИСТР