Информационно-правовое агентство «Регистр»
Главная
Журналы
Деловые книги
Правовые системы
Деловые новости
Скачать
Группа компаний Регистр
логин
пароль
напомнить пароль
регистрация
Содержание свежего номера журнала
Новости для бухгалтера, экономиста
• Подписаться на журнал
Архив
Все журналы агентства
 

"НАЛОГОВЫЙ ВЕСТНИК" № 14/2009

Ввод в эксплуатацию дорогостоящих объектов основных средств

 

Игорь КИНЦАК,
заместитель директора по аудиту
СООО «Правильная компания»

 

Приобретение в собственность и ввод в эксплуатацию дорогостоящих объектов основных средств является операцией, которая не только доставляет много хлопот главному бухгалтеру организации, но и привлекает пристальное внимание налоговой инспекции. Можно не сомневаться, что сумма вычетов по налогу на добавленную стоимость (далее — налог, НДС), особенно в том случае, когда она превысит сумму налога к уплате, будет взята инспекцией под особый контроль. И если учесть то, что получить «живые» деньги от налоговых органов практически невозможно, то организации остается только один вариант: в ближайшие месяцы «направлять» вычеты на покрытие сумм предстоящих отчислений в бюджет.

Рассмотрим, как правильно оформить договор купли-продажи недвижимого имущества и отразить все операции по приобретению объекта основных средств в бухгалтерском учете, а также разберемся, на основании какого первичного учетного документа производится вычет сумм НДС по приобретенному зданию.

Документальное оформление

Согласно ст. 520 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 522 ГК).

В соответствии со ст. 9 Закона Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности» (далее — Закон о бухгалтерском учете) факт совершения хозяйственной операции подтверждается первичным учетным документом, имеющим юридическую силу, который составляется ответственным исполнителем совместно с другими участниками операции.

Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по типовым формам, утвержденным Министерством финансов (для Национального банка, банков — Национальным банком), по формам, утвержденным республиканскими органами государственного управления, подчиненными Совету Министров Республики Беларусь, осуществляющими методологическое руководство бухгалтерским учетом и отчетностью организаций соответствующих отраслей экономики.

При отсутствии утвержденных типовых форм или недостатке содержащейся в них информации организация принимает к учету самостоятельно разработанные и утвержденные первичные учетные документы, которые должны содержать обязательные реквизиты, предусмотренные ст. 9 Закона о бухгалтерском учете.

В ст. 527 ГК установлено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, то обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после передачи этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Форма акта о приеме-передаче объекта основных средств утверждена постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 08.12.2003 № 168 «Об утверждении типовых унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов и Инструкции о порядке заполнения бланков типовых унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов». Этим же нормативным актом утверждена и Инструкция о порядке заполнения бланков типовых унифицированных форм первичных учетных документов по учету основных средств и нематериальных активов (далее — Инструкция № 168).

Пунктом 5 Инструкции № 168 установлено, что акт о приеме-передаче объекта основных средств (форма ОС-1) (далее — акт формы ОС-1) и акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (форма ОС-1а) применяются для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов основных средств в организации или между организациями. Причем акт применяется не только для включения объектов в состав основных средств и учета их ввода в эксплуатацию, но и при выбытии из состава основных средств при передаче (продаже, мене и прочем выбытии) другой организации.

В частности, согласно п. 5.2 Инструкции № 168 прием-передача объектов между организациями для включения в состав основных средств для организации-получателя или выбытия их из состава основных средств для организации-сдатчика оформляется актами формы ОС-1 для объекта основных средств (по форме ОС-1а — для групп объектов основных средств), которые утверждаются руководителями организации-получателя и организации-сдатчика и составляются в количестве не менее двух экземпляров. К акту прилагается и техническая документация, относящаяся к данным объектам.

Принимающей организации необходимо помнить, что включение объектов, не требующих монтажа, в состав основных средств производится в момент их приобретения, а объектов, требующих монтажа, — после приема их из монтажа и сдачи в эксплуатацию.

искать
English Обратная связь Главная Карта сайта
 

Журнал «Налоговый вестник» № 16/2015

В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ
 
Бухгалтерский баланс
  Бухгалтерский баланс 2016 год (с формулами)
2016 год
Размер: 0.00 Байт
 
Бухгалтерская отчетность
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на прибыль
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по акцизам
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на недвижимость организаций
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу при упрощенной системе налогообложения
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на доходы от осуществления лотерейной деятельности и проведения интерактивных игр
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на игорный бизнес
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за добычу (изъятие) природных ресурсов
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по единому налогу для производителей сельскохозяйственной продукции
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за сброс сточных вод
2017 год
Размер: 0.00 Байт
 
Мы на ФБ

ГЛАВНАЯЖУРНАЛЫДЕЛОВЫЕ КНИГИ ПРАВОВЫЕ СИСТЕМЫДЕЛОВЫЕ НОВОСТИСКАЧАТЬГРУППА КОМПАНИЙ РЕГИСТР