Информационно-правовое агентство «Регистр»
Главная
Журналы
Деловые книги
Правовые системы
Деловые новости
Скачать
Группа компаний Регистр
логин
пароль
напомнить пароль
регистрация
Содержание свежего номера журнала
Новости для бухгалтера, экономиста
• Подписаться на журнал
Архив
Все журналы агентства
 

"НАЛОГОВЫЙ ВЕСТНИК" № 09/2008

Аренда — 2008: исчисление НДС

 

Наталья НЕХАЙ, экономист

 

Вопрос 1. Изменился ли в 2008 году подход к определению момента оказания услуг по аренде?

Ответ. Нет, не изменился. Момент оказания услуг по-прежнему определяется арендодателем как дата наступления права на получение арендной платы, установленной договором аренды. Другими словами, для целей исчисления налога на добавленную стоимость (далее — налог, НДС) момент фактического пользования арендованным имуществом может не совпадать с моментом оказания услуг, который условно является тем моментом, когда следует исчислить налог или начать отсчет 60-дневного срока.

Поэтому тем арендодателям, которые установили срок внесения арендной платы не позднее какой-либо даты, следует помнить, что поступление оплаты от арендатора до указанной даты включается в налоговую базу по НДС, неважно, «по оплате» работает арендодатель или «по отгрузке».

Например, по договору аренды плата вносится не позднее 10-го числа отчетного месяца. Таким образом, за апрель арендная плата должна быть внесена не позднее 10 апреля. А значит, у арендодателя в любой из дней не позднее 10 апреля наступает право на получение арендной платы за апрель, в том числе и в январе, и в феврале, и в марте, и ранее января. Если плата поступила 28 марта, то моментом оказания услуг для целей исчисления НДС считается этот день, т.е. налог следует исчислить в налоговой декларации за март, несмотря на то, что арендатор заплатил за пользование имуществом в апреле.

Арендная плата в срок не поступила, арендодатель, определяющий выручку «по отгрузке», определяет налоговую базу по НДС на 10 апреля, а арендодатель, определяющий выручку «по оплате», с 11 апреля (дня, следующего за моментом оказания услуг) начинает отсчет 60-дневного срока.

 

Вопрос 2. Когда в таком случае арендодатель должен выписать счет-фактуру: в апреле или в мае?

Ответ. Согласно п. 2 Инструкции о порядке заполнения счета-фактуры по налогу на добавленную стоимость формы СФ-1, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 05.06.2003 № 91 (по состоянию на 09.07.2004), счета-фактуры за аренду выдаются арендодателями ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным, если иное не установлено договором (т.е. договором может устанавливаться иной срок представления счетов-фактур, а также может быть оговорено отсутствие необходимости их выдачи, что ведет к утрате арендатором права на вычет суммы налога по арендной плате). Отчетный месяц для целей исчисления НДС, как говорилось выше, это не тот месяц, когда фактически пользовались арендованным имуществом, а тот, на который приходится момент оказания услуг — дата наступления права на получение арендной платы.

Следовательно, по арендной плате за апрель, поступившей 28 марта, арендодатель выписывает счет-фактуру не позднее 20 апреля, так как момент оказания услуг приходится на март.

искать
English Обратная связь Главная Карта сайта
 

Журнал «Налоговый вестник» № 16/2015

В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ
 
Бухгалтерский баланс
  Бухгалтерский баланс 2016 год (с формулами)
2016 год
Размер: 0.00 Байт
 
Бухгалтерская отчетность
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на прибыль
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по акцизам
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на недвижимость организаций
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу при упрощенной системе налогообложения
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на доходы от осуществления лотерейной деятельности и проведения интерактивных игр
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на игорный бизнес
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за добычу (изъятие) природных ресурсов
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по единому налогу для производителей сельскохозяйственной продукции
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за сброс сточных вод
2017 год
Размер: 0.00 Байт
 
Мы на ФБ

ГЛАВНАЯЖУРНАЛЫДЕЛОВЫЕ КНИГИ ПРАВОВЫЕ СИСТЕМЫДЕЛОВЫЕ НОВОСТИСКАЧАТЬГРУППА КОМПАНИЙ РЕГИСТР