Информационно-правовое агентство «Регистр»
Главная
Журналы
Деловые книги
Правовые системы
Деловые новости
Скачать
Группа компаний Регистр
логин
пароль
напомнить пароль
регистрация

Войти через социальные сети

Содержание свежего номера журнала
Новости для бухгалтера, экономиста
• Подписаться на журнал
Архив
Все журналы агентства
 

"НАЛОГОВЫЙ ВЕСТНИК" № 09/2008

Аренда — 2008: исчисление НДС

 

Наталья НЕХАЙ, экономист

 

Вопрос 1. Изменился ли в 2008 году подход к определению момента оказания услуг по аренде?

Ответ. Нет, не изменился. Момент оказания услуг по-прежнему определяется арендодателем как дата наступления права на получение арендной платы, установленной договором аренды. Другими словами, для целей исчисления налога на добавленную стоимость (далее — налог, НДС) момент фактического пользования арендованным имуществом может не совпадать с моментом оказания услуг, который условно является тем моментом, когда следует исчислить налог или начать отсчет 60-дневного срока.

Поэтому тем арендодателям, которые установили срок внесения арендной платы не позднее какой-либо даты, следует помнить, что поступление оплаты от арендатора до указанной даты включается в налоговую базу по НДС, неважно, «по оплате» работает арендодатель или «по отгрузке».

Например, по договору аренды плата вносится не позднее 10-го числа отчетного месяца. Таким образом, за апрель арендная плата должна быть внесена не позднее 10 апреля. А значит, у арендодателя в любой из дней не позднее 10 апреля наступает право на получение арендной платы за апрель, в том числе и в январе, и в феврале, и в марте, и ранее января. Если плата поступила 28 марта, то моментом оказания услуг для целей исчисления НДС считается этот день, т.е. налог следует исчислить в налоговой декларации за март, несмотря на то, что арендатор заплатил за пользование имуществом в апреле.

Арендная плата в срок не поступила, арендодатель, определяющий выручку «по отгрузке», определяет налоговую базу по НДС на 10 апреля, а арендодатель, определяющий выручку «по оплате», с 11 апреля (дня, следующего за моментом оказания услуг) начинает отсчет 60-дневного срока.

 

Вопрос 2. Когда в таком случае арендодатель должен выписать счет-фактуру: в апреле или в мае?

Ответ. Согласно п. 2 Инструкции о порядке заполнения счета-фактуры по налогу на добавленную стоимость формы СФ-1, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 05.06.2003 № 91 (по состоянию на 09.07.2004), счета-фактуры за аренду выдаются арендодателями ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным, если иное не установлено договором (т.е. договором может устанавливаться иной срок представления счетов-фактур, а также может быть оговорено отсутствие необходимости их выдачи, что ведет к утрате арендатором права на вычет суммы налога по арендной плате). Отчетный месяц для целей исчисления НДС, как говорилось выше, это не тот месяц, когда фактически пользовались арендованным имуществом, а тот, на который приходится момент оказания услуг — дата наступления права на получение арендной платы.

Следовательно, по арендной плате за апрель, поступившей 28 марта, арендодатель выписывает счет-фактуру не позднее 20 апреля, так как момент оказания услуг приходится на март.

искать
English Обратная связь Главная Карта сайта

Журнал «Налоговый вестник»

НВ_24_Q275x370.jpg

Мы на ФБ


В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ
Бухгалтерский баланс
  Бухгалтерский баланс 2016 год (с формулами)
2016 год
Размер: 0.00 Байт
 
Бухгалтерская отчетность
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на прибыль
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по акцизам
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на недвижимость организаций
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу при упрощенной системе налогообложения
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на доходы от осуществления лотерейной деятельности и проведения интерактивных игр
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу на игорный бизнес
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за добычу (изъятие) природных ресурсов
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по единому налогу для производителей сельскохозяйственной продукции
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух
2017 год
Размер: 0.00 Байт
  Налоговая декларация (расчет) по налогу за сброс сточных вод
2017 год
Размер: 0.00 Байт
 
ГЛАВНАЯЖУРНАЛЫДЕЛОВЫЕ КНИГИ ПРАВОВЫЕ СИСТЕМЫДЕЛОВЫЕ НОВОСТИСКАЧАТЬГРУППА КОМПАНИЙ РЕГИСТР