Арендуем коммерческую недвижимость: как избежать ошибок?

Жук. А.

Аренда коммерческой недвижимости регулируется параграфом 4 гл. 34 Гражданского кодекс (далее — ГК), нормами декретов и указов Президента Республики Беларусь. По договору аренды коммерческой недвижимости арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание (помещение). Правила, регулирующие аренду зданий (помещений), применяются и при аренде частей зданий (помещений).

При заключении договора аренды коммерческой недвижимости необходимо обратить внимание на следующие моменты.

Правовой статус сторон, наличие полномочий у их представителей и правовой статус объекта недвижимости

Арендодатель и арендатор должны быть зарегистрированы в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Для установления этого факта достаточно ознакомиться со Свидетельством о государственной регистрации организации (индивидуального предпринимателя).

Больше гарантий предоставляет выписка из ЕГР, в которой содержится информация о месте нахождения (юридическом адресе), учредителях, размере уставного фонда, дате государственной регистрации, статусе субъекта хозяйствования (действует, находится в стадии ликвидации, исключен из ЕГР). 

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала 

оформить подписку на журнал