Перевод долга и задолженности в практике льготного кредитования жилищного строительства

Мощук С.

За период существования длящихся гражданско-правовых обязательств, к числу которых относится обязательство, связанное с предоставлением кредита для строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения, могут произойти те или иные изменения с точки зрения содержания, объекта обязательства, а также его участников. Одним из видов перемены лиц в обязательстве является перевод долга. Перевод долга представляет собой юридический факт, в силу которого происходит смена обязанного лица в обязательстве, то есть прежний должник заменяется новым должником.

В соответствии со ст. 362 Гражданского кодекса Республики Беларусь перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Наряду с условием о необходимости получения согласия кредитора на перевод долга договор перевода долга характеризуется тем, что его заключение не требует специального разрешения и круг субъектов договора, то есть новых должников, является неограниченным. Достаточно часто договоры перевода долга используются в кредитных правоотношениях.