Новации в оценке стоимости объектов гражданских прав

Марков А.

Указом Президента Республики Беларусь от 01.09.2016 № 326 «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь» внесены многочисленные изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь», а также в утвержденное им Положение об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь.

Впервые в нашей стране будут утверждены Правила профессиональной этики оценщика. Полномочия на это получил Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь.

В п. 1.8 Указа № 615 уточняется, что действие этого законодательного акта не распространяется в том числе на:

– оценку имущества, изъятого, арестованного, а также конфискованного по приговору (постановлению) суда (в настоящее время здесь говорится о любом конфискованном имуществе) либо обращенного в доход государства иным способом, имущества, на которое обращается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней, и имущества, освобожденного от ареста органом, ведущим уголовный процесс, за исключением определения рыночной стоимости этого имущества экспертом-оценщиком в соответствии с законодательством, регулирующим отношения, связанные с учетом, хранением, оценкой, реализацией, иным использованием такого имущества. При этом под экспертами-оценщиками понимаются только оценщики государственной организации, организации, доля государственной собственности в уставном фонде которой составляет более 50%, осуществляющей оценочную деятельность, а также Белорусской торгово-промышленной палаты, ее подразделения, созданного ею унитарного предприятия по оказанию услуг, включенный Департаментом в перечень экспертов-оценщиков;

– оценку государственного имущества в процессе приватизации, за исключением независимой оценки его рыночной стоимости, в том числе жилых помещений государственного жилищного фонда;

– оценку стоимости материальных историко-культурных ценностей либо культурных ценностей, которые составляют библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания им статуса историко-культурных ценностей, за исключением независимой оценки оценочной стоимости недвижимых материальных историко-культурных ценностей, принадлежащих физическим лицам, для целей исчисления налога на недвижимость (сейчас это исключение отсутствует);

– переоценку основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке (в настоящее время здесь упоминаются не завершенные строительством объекты и неустановленное оборудование), за исключением переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке методом прямой оценки с привлечением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих оценочную деятельность (сейчас такое исключение не действует).

Кроме того, п. 1 Указа № 615 дополняется подп. 1.10, согласно которому определение экспертом-оценщиком рыночной стоимости имущества, изъятого, арестованного, а также конфискованного по приговору (постановлению) суда либо обращенного в доход государства иным способом, имущества, на которое обращается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней, и имущества, освобожденного от ареста органом, ведущим уголовный процесс, осуществляется в соответствии с техническими нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав с учетом особенностей, установленных Положением о порядке учета, хранения, оценки и реализации имущества, изъятого, арестованного или обращенного в доход государства, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 19.02.2016 № 63 «О совершенствовании работы с имуществом, изъятым, арестованным или обращенным в доход государства».

Полная версия статьи в окябрьском номере «Юридического мира».