Аренда общественных и административных зданий, сооружений и помещений: новые подходы и решения

Ваулин В.

В правовом регулировании отношений по аренде общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений (далее — общественные и административные здания и сооружения), находящихся в государственной собственности, произошли существенные изменения. Эти изменения вызваны изданием Указа Президента Республики Беларусь от 23.10.2007 № 533 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495 и от 4 августа 2006 г. № 498», который вступает в силу через шесть месяцев после его подписания.

С учетом такого продолжительного периода между днем подписания и днем вступления в силу данного законодательного акта у арендодателей и арендаторов имеется достаточно времени для изучения его норм и для соответствующей корректировки своих договорных отношений.

Принципиальной новеллой Указа № 533 является распространение норм Указа Президента Республики Беларусь от 30.09.2002 № 495 «О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности» (далее — Указ № 495) на общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо ее административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фонда), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами.